L'assurance de prêt immobilier pèse souvent un quart à un tiers du coût total du crédit. Voici les taux moyens constatés en 2026, ce que change la loi Lemoine et comment réduire la facture de plusieurs milliers d'euros.
Le prix s'exprime en taux annuel appliqué au capital emprunté (TAEA). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives : le tarif final dépend de l'âge, de l'état de santé, du statut fumeur, de la profession et des garanties choisies.
| Profil | Taux annuel indicatif | Coût pour 200 000 € sur 20 ans |
|---|---|---|
| Moins de 35 ans, non-fumeur | 0,10 % à 0,25 % | ≈ 4 000 à 10 000 € |
| 35 à 50 ans | 0,20 % à 0,45 % | ≈ 8 000 à 18 000 € |
| Plus de 50 ans ou risques aggravés | 0,35 % à 0,60 % et plus | ≈ 14 000 à 24 000 € |
À mensualité de crédit égale, deux contrats peuvent donc afficher des écarts de plusieurs milliers d'euros sur la durée du prêt.
Comparer les assurances emprunteur — devis gratuit en 60 sAu moment de l'offre de prêt, la banque propose presque toujours son contrat groupe, mutualisé entre tous ses clients. La délégation d'assurance — souscrire chez un assureur externe — est souvent nettement moins chère à garanties équivalentes, en particulier pour les profils jeunes et non-fumeurs.
La banque ne peut pas refuser une délégation si le contrat présente un niveau de garanties équivalent (décès, PTIA, ITT/IPT selon le projet). Exigez la fiche standardisée d'information pour comparer point par point.
Depuis la loi Lemoine, vous pouvez résilier et changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni pénalité, même en cours de prêt. Autres avancées : la suppression du questionnaire médical lorsque la part assurée reste inférieure à 200 000 € et que le prêt se termine avant vos 60 ans, et un droit à l'oubli renforcé pour les anciens malades.
Concrètement : si vous avez souscrit le contrat groupe de votre banque il y a quelques années, une simple comparaison peut suffire à dégager une économie durable, sans toucher à votre crédit.
Non, pas si les garanties sont équivalentes à son contrat groupe. Tout refus doit être motivé par écrit.
Non. Le taux du prêt est contractuel : seule l'assurance change, votre mensualité de crédit reste identique.
Selon le profil et l'ancienneté du contrat, l'économie constatée va de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros sur la durée restante du prêt. Un devis comparatif gratuit permet de le vérifier en quelques minutes.